هل يجوز فسخ العقد من طرف واحد

في إطار حرص الحكومة السعودية على الإجابة على السؤال المنتشر هل يجوز فسخ العقد من طرف واحد؟ أطلقت العديد من التفاصيل التي يمكنها توضيح الإجابة على تلك السؤال المنتشر بكثرة وذلك لمنع تعرض المواطنين للمساءلة القانونية في حالة المخالفة، حيث أوضحت الحكومة أنه تم وضع ضوابط معينة وشروط أساسية في حالة الرغبة في فسخ العقد، وفيما يلي سوف نتحدث معكم بمزيد من التفاصيل حول ذلك.

غرامة فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر

العقد الذي يتم بين طرفين لا يمكن التصرف فيه من قبل طرف واحد فقط، لذا فهناك غرامة يتعرض لها المستأجر في حالة الفسخ:

• حيث يتم فرض غرامة قيمتها شهرين من قيمة الإيجار المتفق عليه بين الطرفين، ويتم دفعها في حالة إخلاء العقار بشكل مباشر دون الرجوع للطرف الأول وإخباره.
• لذا فمن الضروري إذا رغب المستأجر في فسخ العقد فعليه إبلاغ الطرف الأول والرجوع إليه قبل إنتهاء المدة المحددة، حتى لا يتعرض للغرامة أو المسألة القانونية.
• عادة ما يتم وضع شرط في العقد يتضمن الغرامة التي يدفعها المستأجر في حالة فسخ العقد من قبل المستأجر دون الرجوع للطرف الآخر.

اقرأ أيضًا: قانون الإيجارات القديمة: أزمة ممتدة وحلول مؤجلة

شروط فسخ العقد في القانون السعودي

كما ذكرنا من قبل فإن فسخ العقد من قبل المستأجر يعرضه لغرامة مالية وقد يصل الأمر للمساءلة القانونية، لتجنب ذلك فمن الضروري معرفة شروط فسخ العقد:

• من شروط فسخ العقد هو عدم تنفيذ الالتزام ففي حالة الاتفاق بالعقد يجب أن يكون الطرفين ملزمين تماما بما يحتويه من بنود.
• فسخ العقد يمكن أن يتم بموافقة الطرفين بكل سهولة ويسر دون التعرض لأية مخالفات.
• في حالة عدم التزام أحد الطرفين بالاتفاق يتم اللجوء بشكل مباشر إلى القضاء من جانب الطرف الآخر.
• صلاحية العقد تنتهي تلقائيا بانتهاء المدة المتفق عليها من جانب الطرفين.
• أيضًا يتم فسخ العقد لأسباب مشروعة مثل أن المتعاقد يكون أفلس وغير قادر على دفع الإيجار المحدد.

التعويض عن فسخ عقد العمل

أما في حالة فسخ عقد العمل فيتم التعويض بالشكل التالي:

• دفع أجر 15 يوم عمل بالكامل عن كل سنة قام العامل بخدمتها، ودفع ما لا يقل عن أجر يساوي مجموع أجر شهرين وذلك في حالة المدة الغير محددة. 
• أما عقد المدة المحددة فيتم دفع الأجرة بالكامل للمدة المتبقية على انتهاء العقد.

أسئلة شائعة حول هل يجوز فسخ العقد من طرف واحد