وفقًا لرؤية المملكة السعودية 2030 وثورة التحول الرقمي التي قامت في العالم بأكمله وبشكل خاص المملكة السعودية وبدأ في إصدار العديد من المنصات الإلكترونية التي تسهل على المواطنين وتحقق احتياجتهم من المعاملات الحكومية المختلفة، كانت منصة ايجار أحد هذه المنصات التي أنشأتها وزارة الشئون القروية والبلدية للتسهيل في التعاملات الخاصة بين المؤجر والمستأجر، وجعل المعاملة واضحة الأركان بها من المصداقية والشفافية ما يضمن حقوق كل طرف.
وتقوم منصة ايجار بالعديد من الخدمات الإلكترونية وأبرزها خدمة تسجيل العقود وتوثيقها بشكل إلكتروني بعيد تماما عن الصورة التقليدية للعقد المتعارف عليه سابقًا، بالإضافة إلى الكثير من الخدمات التي تضمن لجميع الأطراف إدارة العقود بشكل صحيح ومتابعة حالة العقد، وكافة التفاصيل المتعلقة به من أجل حياة أكثر سهولة وحفظًا للحقوق والواجبات والحد من النزاعات وعملية النصب والخداع التي قد يتعرض لها البعض.
مميزات منصة ايجار
هناك العديد من المزايا التي تتسم بها منصة ايجار وتجعلها من أكثر المنصات الإلكترونية تميزًا ومنها ما يلي:
- أول ما تتميز به منصة إيجار هي أنها تمتلك واجهة مستخدم يسيرة للغاية وسهلة الاستخدام حيث يمكن لكل من المؤجر والمستأجر تسجيل العقود وتوثيقها بكل سلاسة وخطوات خالية تماما من التعقيد.
- أيضًا يتم تسجيل العقود في أوقات قياسية تراعي مهام الحياة السريعة وتوفر على جميع الأطراف الكثير من الوقت والجهد الذي كان يبذل في الطرق التقليدية.
- توفر المنصة أيضًا قنوات تعمل بصورة مباشرة لتحقيق الربط والتواصل بين جميع أطراف العقد وحل أي مشكلة قد تواجههم في العقد.
- جميع العقود يتم تخزينها بصورة رقمية آمنة تماما تحافظ على معلومات العملاء وبياناتهم.
- هناك ميزة طباعة عقد إيجار وتوثيقه بشكل قانوني يضمن حقوق كافة الأطراف.
- سهولة شديدة في تسهيل الرسوم وطرق مختلفة للدفع مما يسهل كثيرًا على المستخدم.
- يمكنك من خلالها أن تطلع على كافة التقارير السكنية المتعلقة بمنصة سكني ومعرفة الحالة العامة للسوق العقاري في هذا الوقت.
- كافة خطوات وأعمال المنصة متوافقة تمامًا مع القوانين التي أطلقتها الوزارة الخاصة بالإسكان والمجالس المحلية للمملكة.
- هناك دعم فني مستمر على المنصة خلال مدة الـ 24 ساعة يقوم بحل أي مشكلة تواجهك في العقود ويتم الاستجابة لكافة الاستفسارات والاقتراحات التي يقدمها المستخدمون.
اقرأ أيضًا: قائمة المهن بدون كفيل في المملكة العربية السعودية
الأهداف وراء منصة ايجار الإلكترونية
تمتلك منصة ايجار مجموعة قوية من الأهداف التي تسعى بشكل قوي لتحقيقها وأبرز هذه الأهداف ما يلي:
- الهدف الأول هو الحفاظ على حقوق جميع أطراف العقد المؤجر والمستأجر والوسيط أو الوكيل العقاري وهذا في عقد إلكتروني موحد يضم حقوق كل طرف.
- أيضًا الحد من عمليات النصب التي ممكن أن تحدث عند اختلاف صيغة العقد لدى كل طرف، فمن خلال منصة ايجار تكون صيغة العقد موحدة لذا لا مجال للتلاعب.
- اختصار الوقت حيث يمكنك من خلال المنصة تسجيل عقد أو إلغائه أو إضافة بند أو تعديل بند بكل سهولة وفي غصون دقائق محدودة.
- الحد من النزاع القانوني المنتشر في المحاكم القضائية حول العقود والتقليل من هذه الصراعات.
- مساعدة الوسيط العقاري وتقديم يد العون له، وأيضًا تدريب وسطاء جدد على العمل والاستفادة من خلال المنصة.
طريقة التسجيل في منصة إيجار
يمكنك من خلال منصة إيجار تسجيل دخول أن تقوم بتسجيل الحساب الخاص بك للاستفادة من الخدمات المتاحة عبر المنصة وهذا من خلال الآتي:
- أولًا عليك الدخول على منصة ايجار من خلال هذا الرابط هنا
- بعد ذلك قم بالنقر على علامة تسجيل الدخول وادخل البيانات الشخصية الخاصة بك مثل البريد الإلكتروني، رقم الهاتف الجوال، اسمك وتاريخ الميلاد وغيرها من البيانات المطلوبة.
- قم بالنقر على الزر الخاص بالتحقق.
- قم بتوضيح العقار المناسب من خلال القائمة المعروضة الخاصة بالعقارات.
- قم بتدوين البنود الخاصة بالعقد ثم قم بتوضيح قيمة الإيجار السنوي التي تم الإتفاق عليها.
- سجل الخدمات العامة المطلوبة ثم انقر حتى تنهي المعاملة.
شروط التسجيل في منصة ايجار المطورة
حتى تتمكن من التسجيل وتوثيق عقد إيجار إلكتروني عبر منصة ايجار عليك أن تستفي عدة شروط وهي كالآتي:
- لا بد أن يكون الوسيط العقاري أو الوكيل حاصل على الجنسية السعودية.
- لا بد أن يقوم المؤجر بتقديم سجل تجاري خاص بالوحدة السكنية.
- لا بد من وجود سجل تجاري صلاحيته سارية.
- وأخيرًا لا بد أن يتم تحديد الغرض وراء تأجير العقار والذي عادة ما يكون للسكن.
كيفية توثيق عقد إيجار إلكتروني
تستطيع أن تقوم بتوثيق عقد إيجار من خلال منصة ايجار الإلكترونية عن طريق هذه الخطوات:
- أولًا عليك أن تقم بالدخول على الموقع الإلكتروني لمنصة ايجار.
- قم بتحديد المعاملة التي تريدها وهي توثيق عقد ايجار وستجدها في القائمة الخاصة بالخدمات المتواجدة على المنصة.
- قم بإدخال جميع البيانات الخاصة بالوحدة التي تم تأجيرها.
- قم بإدخال تفاصيل وبنود العقد الموحد.
- ثم قم بإرسال هذا العقد ليتم توثيقه.
استعلام عن عقد إيجار
يمكنك أيضًا أن تقوم بإجراء استعلام عن عقد ايجار عن طريق الآتي:
- الدخول لمنصة ايجار الإلكترونية.
- قم بالنقر على الأيقونة الخاصة بالخدمات.
- قم باختيار الخدمة المسماة بـ تحقق من حالة التسجيل لمكتب الوساطة.
- ادخل الرقم الخاص بالطلب في الخانة المخصصة له.
- قم بالنقر على الزر الخاصة بالتحقق ثم قم بعمل مراجعة لحالة الطلب.
خطوات تجديد عقد الإيجار
إذا جد أي حدث وكنت ترغب في تغير أحد البنود المتواجدة بالعقد وتجديده فإن هذا يتاح لك عبر الخطوات التالية:
- الدخول على منصة ايجار الإلكترونية والذهاب إلى قائمة الخدمات الرقمية.
- قم باختيار المعاملة الخاصة بإعادة إبرام وتجديد العقود.
- قم بتحديد العقد الذي ترغب في تجديده.
- عليك أن تقوم أيضًا بعمل مراجعة سريعة لكافة البنود الخاصة بالعقد بعد التجديد.
- ثم عليك أن تقوم بإرسال عقد الإيجار بعد التجديد للطرف الآخر حتى يقوم بالتصديق والموافقة عليه.
- وعند الموافقة يتم تجديد العقد بصورة تلقائية داخل المنصة.
كيفية إلغاء عقد الايجار الإلكتروني
يمكنك أن تقوم بإلغاء عقد الإيجار الإلكتروني من خلال الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة ايجار الإلكترونية.
- الذهاب للأيقونة الخاصة بالخدمات.
- حدد رغبتك في إنهاء العقد هل هي من طرف واحد أم من طرفين.
- قم بالنقر على إلغاء العقود السكنية وفقًا لطريقة إلغاء العقد التي تريدها.
- ادخل المعلومات والمستندات المطلوبة.
- قم بإدخال الرمز الخاص بالتحقق ثم قم بإرسال الطلب.
كيفية سداد الرسوم الخاصة بالتجديد التلقائي للعقود
رسوم تجديد العقد يتم سحبها بصورة تلقائية في موعد التجديد وأما في حال كانت محفظتك فارغة فعليك أن تقوم بإتباع الخطوات التالية لإعادة شحنها:
- الدخول إلى منصة إيجار نفاذ.
- سجل بياناتك الخاصة بالدخول.
- قم بالنقر على الأيقونة الخاصة بإدارة الحساب.
- انقر بعد ذلك على الأيقونة الخاصة بشحن المحفظة وقم بإدخال مبلغ الشحن.
- قم بالنقر على كلمة التالي وحدد طريقة الدفع من خلال سدد أم مدى.
- وبهذا سيتم سداد المبلغ للتجديد تلقائيًا فور انتهاء المدة الخاصة بالعقد.
اقرأ أيضًا: طريقة إجراء استعلام عن تامين مركبة في السعودية
الأسئلة الشائعة حول منصة ايجار
كيف يمكننا التواصل مع منصة ايجار؟
يمكننا التواصل مع منصة ايجار من خلال الرقم المجاني لمنصة ايجار وهو 199011.
لأي الجهات تابعة منصة إيجار؟
تابعة للهيئة الرقمية الحكومية بالتعاون مع الوزارة الخاصة بالإسكان.
ما هي الشروط المطلوبة لتجديد العقد تلقائيًا من خلال المنصة؟
وجود نقود في المحفظة تكفي سداد الرسوم في فترة 60 يوم قبل التجديد، أو الشحن ودفع الرسوم قبل المدة المحددة.
هل يتاح للوسيط العقاري أن يعتمد على العقد التقليدي بدلًا من الإلكتروني الموحد؟
لا غير متاح له ذلك ويعرضه للعقوبة القانونية حيث أنه مخالف لقوانين الإيجار الجديدة بالمملكة، ويعرضه أيضًا لغرامة مالية قدرها 25 ألف ريال سعودي.
