تملك العقار في السعودية

الاستثمار العقاري في في المملكة السعودية الذي يقدم فرصة تملك العقار في السعودية للأجانب والمقيمين داخل السعودية ولكن وفقًا للقانون والشروط التى وضعتها الحكومة وهيئة الاستثمار العقاري لضمان الحفاظ على حقوق المواطنين، تملك العقار لغير السعوديين أدي إلي حدوث تأثير إيجابي لتأشيرة الإقامة المميزة داخل المملكة سنعرض لكم تفاصيل الخاصة بإجراءات تملك العقار لغير السعوديين تابعوا معنا.

شروط تملك الأجانب للعقارات في السعودية

حدد الجهاز الإداري في المملكة عدة شروط لابد من توافرها من أجل تملك العقار في السعودية وهي كالآتي:

تنفيذ الأحكام المتعلقة بحقوق ملكية غير السعوديين وفقاً للأنظمة التي سبق إصدارها خلال فترة نقل ملكية العقار، ويجب تطبيق هذا النظام بعد انتهاء مدة صلاحيته.
يتم اكتساب حق ملكية عقار أو أي حق آخر بشكل قانوني عن طريق الميراث.
القوانين الصادرة عن مجلس الوزراء تمنع الأجانب من تملك العقارات في بعض المناطق المحددة.
إحضار ما يثبت قدرته على مزاولة المهنة أو النشاط الاقتصادي.
إذا كانت الأرض المملوكة للأجنبي على الأراضي السعودية مملوكة لغرض الاستثمار، فيجب أن يكون الحد الأدنى للاستثمار 30 مليون ريال سعودي كحد أدنى، وذلك وفقاً للتعليمات التي يصدرها مجلس الوزراء.
أصحاب العقارات الأجانب الذين يرغبون في الاستثمار من خلال عقاراتهم يجب أن تكون لديهم مدة استثمار لا تقل عن 5 سنوات من تاريخ ملكيتهم للأرض أو العقار.
الأجانب الراغبين في تملك العقارات السكنية الحصول على موافقة وزارة الداخلية في المملكة وفقاً لنظام الملكية العقارية.
المستثمرين الراغبين في تملك المؤسسات القانونية ومقرات الشركات والمنظمات الدولية الحصول على موافقة وزارة الخارجية في المملكة.

المستندات المطلوبة لتستطيع تملك العقار في السعودية

المستندات المطلوبة من أجل استكمال إجراءات تملك العقار لغير السعوديين هي:

رسم شامل للمساحة وموقع العقار.
صورة من جواز السفر.
صورة من الإقامة سارية المفعول للمتقدم وزوجته.
نسخة من شهادة الميلاد للأطفال المولودين على الأراضي السعودية.
رسالة من وظيفة مقدم الطلب تفيد بحسن السيرة والسلوك.
نسخة من سند الملكية.
صورة من رخصة البناء.
نسخة من تقرير المسح.
نسخة من الحساب البنكي لمقدم الطلب لآخر 6 أشهر.
خريطة توضح أبعاد المبنى والمناطق المحيطة به.
تقديم ما يثبت أن العقار الذي ترغب في تملكه هو للسكن فقط وليس لأي أغراض أخرى.

تقديم طلب تملك عقار للأجانب عبر منصة أبشر

هل تريد تملك العقار في السعودية اتباع مجموعة من الخطوات التالية:

الدخول إلى منصة أبشر.
اضغط على (أبشر أفراد).
قم بتسجيل الدخول عن طريق إدخال معلوماتك الشخصية (الاسم ورقم الهوية الوطنية وكلمة المرور).
الضغط على “الخدمات العامة” من قائمة “خدماتي”.
الضغط على طلب تملك عقار لغير السعوديين.
اقرأ شروط تملك العقار بعناية.
اضغط على “طلب جديد”.
إدخال بيانات العقار وهي (رقم سند العقار، نوع العقار، منطقة العقار، المدينة، الحي، رقم هوية مالك العقار، منطقة العقار) في الأماكن المخصصة لذلك.
قم بإرسال وثيقة ملكية العقار الذي ترغب بشرائه.
اضغط على التالي ثم قم بتأكيد الطلب.
الضغط على إرسال الطلب.