وفقاً للزيادة التي سوف يتم تطبيقها على وحدات الإيجار القديم وبعد أن قام رئيس الوزراء بالإعلان عن تمديد موعد تطبيق الزيادة الجديدة لوحدات الإيجار القديم فقد أعلن أنه بمجرد الانتهاء من عمليات الحصر سوف يتم البدء في تنفيذ القرار، وفي المقال التالي سوف نوضح ذلك.
موعد تطبيق الزيادة الجديدة لوحدات الإيجار القديم
أعلن رئيس الوزراء المصري عن موعد تطبيق الزيادة الجديدة لوحدات الإيجار القديم حيث سوف يتم الانتهاء بشكل رسمي من عمليات التصنيف للوحدات في جميع أنحاء الجمهورية، وبمجرد أن يتم الانتهاء من عمليات الحصر سوف تدخل الزيادة في حيز التنفيذ.
حيث قد تم تمديد قرار تطبيق الزيادة 3 شهور كخطوة أخيرة قبل تنفيذ القرار بشكل رسمي وفقاً لقانون القيم الإيجارية في عام 2026، ووفقاً للقانون فقد تم تصنيف المناطق السكنية إلى 3 فئات رئيسية وهي الفئة الاقتصادية والفئة المتوسطة والفئة المتميزة وذلك بناء على مجموعة من المعايير الدقيقة مثل الموقع الجغرافي للوحدة ومستوى الخدمات في المنطقة بالإضافة إلى البنية التحتية والاقتراب من المحاور الرئيسية، بجانب الكثافة السكانية والنشاط الموجودين داخل المنطقة وكافة هذه المعايير هي التي تحدد قيمة الزيادة الإيجارية.
كم قيمة الزيادة الإيجارية الجديدة
وفقاً للمعايير التي تم ذكرها فإن قيمة الزيادة تختلف باختلاف فئة الوحدة السكنية، ويتمثل ذلك فيما يلي:
- المناطق المميزة تزيد بقيمة 20 ضعف القيمة الإيجارية القديمة، على أن يصبح الحد الأدنى لقيمة الايجار الشهري 1000 جنيه.
- المناطق المتوسطة تزيد بنسبة 10 أضعاف الإيجار الحالي بحيث يكون الحد الأدنى للإيجار بعد الزيادة 400 جنيه.
- وفي المناطق الاقتصادية يزيد الإيجار بنسبة 5 أضعاف ليكون قيمة الإيجار بعد الزيادة كحد أدنى 250 جنيه.
- كما يتم تطبيق نسبة زيادة سنوية بقيمة 15% ابتداء من السنة الثانية وذلك يمتد لفترة 5 سنوات بالنسبة للوحدات الغير سكنية و7 سنوات للوحدات السكنية.
اقرأ أيضاً: منصة مصر العقارية توضح موعد حجز شقق الاسكان الجديدة
